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        老舊小區改造的九大必備選項
        2019-7-15 9:30:16 來源: 瀏覽 1182 次

        “不是4萬億元,而是5萬億元!”老舊小區改造近日成為社會熱點。此前有媒體報道,初步估算老舊小區改造的總投資額高達4萬億元。7月18日,第五屆中國綠色智慧地產論壇(2019)在北京召開,國務院參事、原住建部副部長仇保興演講時表示,老舊小區改造的總投資額應是5萬億元。


        “這是3年前做的PPT?!背鸨Ed說,3年前,他在綠色建筑大會上作完報告后,住建部后來又給國務院連續遞交了3份有關老舊小區改造的報告并得到相關領導批復,此后逐漸形成國務院老舊小區改造的一系列辦法和措施。


        “現在正式把這項工作推開了。我們正在編制的城市老舊小區改造技術標準,很快就要發布?!背鸨Ed表示,這兩項工作解決了“要干”和“怎么干”兩大問題。


        隨著綠色建筑的深入發展,老舊小區的綠色改造也受到了廣泛的關注。據仇保興介紹,我國城市現有400億平方米舊建筑中約有1/3必須改造,現在確定的是分批進行改造工作。


        “綠色化改造來代替棚戶區改造,能夠大量節能減排,碳排放可以降至原有的1/3,甚至更多?!背鸨Ed認為,這一工作有利于我國實現降低碳排放的承諾,也可以帶動其他需求,使老百姓生活更加美好。


        他在演講中介紹了老舊小區改造的九大必備選項:建筑性能檢測和加固、外墻保溫改造、可再生能源與建筑一體化、雨水收集、加裝電梯適老改造、中水回用改造、供熱計量改造、立體停車場、廚余垃圾處理與垃圾分類。


        其中的供熱計量改造較受墻體保溫材料及門窗行業人士關注。據了解,目前我國北方采暖區建筑供熱大多沿用傳統的統一供暖、按建筑面積計算采暖費用的方式。此前多位行業人士認為,這一供熱計量方式不利于外墻保溫材料和節能門窗的推廣應用。


        供熱計量改造后,節能效果相差多大呢?仇保興計算,相差25%左右。供熱計量改造后,房里無人時可把熱氣關小或者關掉,回來再打開,這樣就能比之前節能25%?!捌鋵嵓夹g上很簡單。供熱計量改造后,老百姓對節能門窗保溫改造也更有積極性了?!?/p>


        另外,仇保興還介紹了八大拓展選項:社區綠化和外墻綠化,增加社區對外通道,海綿社區整體設計改造,建筑外遮陽改造,廚房油煙集中過濾,樓宇間增加容積率,美化社區,基于節能減排綠色物業管理和智慧社區。


        關于建筑外遮陽,仇保興認為,這一技術非常適合南方地區,且比使用Low-E玻璃更便宜。


        仇保興總結說,具體到單個舊改項目,可以通過“菜單式”模式進行,有條件進行的選項就打鉤,無條件進行的選項就暫時不進行改造,逐步推廣。

         
         
        關鍵詞: 外墻保溫改造


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